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标题: 气得我一天没吃饭了，卖个房跟求爹一样 [打印本页]

作者: Vua5nkC 时间: 昨天 12:38
标题: 气得我一天没吃饭了，卖个房跟求爹一样
上个帖子：一开始考虑卖房回老家，挂到了贝壳，小区最近都成交均价都在13000元/平本来已经谈好106w成交，均价12500元/平，正准备签。但是有一个同小区95.35m²的出租隔断房直接95w卖了，均价直接拉到了9963元/平，买家知道了，合同也不签了，砍价到98w。我没答应，宁可98w卖给下个买家，不过也不一定还有这样的买家。

后续：我厚着脸皮让人家来签，就按照98w，结果人家来都不来，说89w才考虑来看看，我直接给挂了。
气死我了，一天没吃饭。难道还要跌吗？几天就要少10w，得干一年

作者: jide34 时间: 昨天 12:55
我有点奇怪，这个不是应该有定金的吗？比如有 5 万定金，对方违约了就没收！

作者: 非常店小二 时间: 昨天 13:02
房子不值钱了，到明年还得腰斩

作者: NetMan 时间: 昨天 13:06
愿意当爹的都是好人了

作者: Musk 时间: 昨天 13:09
现在就是这样的情况，没办法

作者: XiaoFaye 时间: 昨天 13:11
挂了电话，下次就是80W内才考虑了

作者: 我自己 时间: 昨天 13:17
现在是这样，买家自己还价，第二天签合同，第二天买家反悔了

作者: 迪士尼 时间: 昨天 13:34
你这事，我也遇到过，我有个小卖铺，在小区门口开的，小区有个顾客，晚上经常来我这里玩，其实就是吹个牛逼啥的，但是不太喜欢他，因为这货抽烟乱弹，有时候拿盒烟还不付款，重要的是这货喜欢抬杠，你说啥他都能跟你杠一下子，但是我是开小卖铺的，本着不能得罪顾客的原则，一直嘻嘻哈哈的这么维持着。去年他告诉我准备卖房子，给儿子在广东买房子付首付，然后告诉我100 万，第二天我就打电话告诉他有个大姐想买但是只给 95 万，问他卖不卖，卖的话就见一面，然后他说不卖，然后过了几天问我要大姐联系方式，我找了个理由搪塞过去了，他让我告诉大姐95 万卖，但是不带电器，带家具。我告诉他大姐说那最多 90。然后他不卖。然后没然后了，一直告诉我后悔没 95 万给人家，放了一年多79 出的，带所有家电家具。其实他准备卖房子的时候他那个户型也就值85 左右

作者: 纯天然 时间: 昨天 13:38
记住了，一谈好价格，马上开车去对方家里带上笔和合同让对方签，然后陪他去取钱，中间别离开视线，别转身，一转身就少5w。

作者: meta 时间: 昨天 13:39
房子：难道还要跌吗？
黄金：难道还要涨吗？

作者: Nigel 时间: 昨天 13:42

作者: DaShi 时间: 昨天 14:06

说89w才考虑来看看

看过之后他还会再砍价，估计要砍到80w以下

作者: Reb 时间: 昨天 14:21
着急卖就果断点不着急可以来回拉扯既然已经发生了。没有必要生气。再气坏身体就不值得了

作者: Reb 时间: 昨天 14:22

迪士尼发表于 2026-1-28 13:34
你这事，我也遇到过，我有个小卖铺，在小区门口开的，小区有个顾客，晚上经常来我这里玩，其实就是吹个牛逼 ...

家庭电器也不值钱。搞不懂为啥他非得不给人家。卖二手的能卖几个钱。全包括送给买家了多好

作者: jamesbonde 时间: 昨天 14:30
现在买房子，买家最怕的就是房主答应了自己的砍价，所以连价格都不敢出了

作者: 梦想成真 时间: 昨天 14:50
差不多赶快卖，现在买家买房子也是冲动消费，如果当时没有签订，第二天90%会后悔，就没有然后了

作者: alsas 时间: 昨天 14:51
市场就是这样愿赌服输

作者: 跑个分分 时间: 昨天 14:53
莫生气，卖房的大家都挺烦的，目前的行情确实不好，阴跌

作者: mayapop 时间: 昨天 14:55
能卖尽卖

作者: alog148 时间: 昨天 14:59
二手房行情就是这样，等等党不亏

作者: yuewolf 时间: 昨天 15:07

迪士尼发表于 2026-1-28 13:34
你这事，我也遇到过，我有个小卖铺，在小区门口开的，小区有个顾客，晚上经常来我这里玩，其实就是吹个牛逼 ...

你是真的坏啊。多年后，他还耿耿于怀95万

作者: 滴嗒嘟 时间: 昨天 16:36
买房的是孙子，卖房的是儿子

作者: nexus 时间: 昨天 18:00
要不先别卖了，等房市回春
通缩一停止，就是回春之时

作者: 刘十九 时间: 昨天 18:11
他都帮接盘了，你受点气不过分

作者: 迪士尼 时间: 昨天 18:56

Reb 发表于 2026-1-28 14:22
家庭电器也不值钱。搞不懂为啥他非得不给人家。卖二手的能卖几个钱。全包括送给买家了多好 ...

因为开盘买的时候大概是 100 多万，然后后面那两三年，小区的整体房价都涨了差不多百分之十多点，也就是说不带家电家具，最贵的时候能卖到 110 多万，后来房价才跌的，他心里肯定想卖高价

作者: 黑阔 时间: 昨天 19:04
下次还得降他已经觉得把你拿捏了

作者: vagrant 时间: 昨天 21:09
那里的房？看来还得降

作者: aRNoLD 时间: 昨天 22:27
据说，差不多十三、十五年前开始，房子的质量就断崖式下跌了。

所以，现在不买和不卖，可能都算是理性的选择。

现在不卖，过几年那批过去的老房子也都成危房了（危房可改造房大概就是20年房龄以上的，此处不是指房子有结构性损伤的意思），买起来不划算，更叠加了人口问题，很显然今年人口出生不到八百万，再过五年八年，这个下跌的弯是转不过来的，然后再加上15年到18年，也就是现在出生的小孩成年了，慢慢跨入结婚和就业时间，现在想卖的房子到那时应该已经不可能立在地上有人住了。

如果现在算准新房的，要卖，那刚好是房屋质量很糟糕的一批，……没什么可说的了。

买房一侧，这几年刚好是疫情后不景气的中点，意思就是还没跌到惨的时候，只不过是L型的一半，租房可能是更好的选择。当然这是对刚踏上社会不多年的年轻人来说的，至于中年和老年，能买房的五年十年前以及更早就已经买了，现在这批人同时很可能也是想把手头其它房子脱手的群体。

如果是半年前，普遍来说，还是有出手的机会的，现在极难。如果要半价出手，比如五百万的房三百万不到出手，已经不是一般人心理能接受的了。如果是自住，还好，如果手头有三、四套，不太供得起的，只能希望自己有运气，遇上特别刚需的人了。

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