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标题: 气得我一天没吃饭了,卖个房跟求爹一样 [打印本页]

作者: Vua5nkC    时间: 昨天 12:38
标题: 气得我一天没吃饭了,卖个房跟求爹一样
上个帖子:一开始考虑卖房回老家,挂到了贝壳,小区最近都成交均价都在13000元/平本来已经谈好106w成交,均价12500元/平,正准备签。但是有一个同小区95.35m²的出租隔断房直接95w卖了,均价直接拉到了9963元/平,买家知道了,合同也不签了,砍价到98w。我没答应,宁可98w卖给下个买家,不过也不一定还有这样的买家。

后续:我厚着脸皮让人家来签,就按照98w,结果人家来都不来,说89w才考虑来看看,我直接给挂了。
气死我了,一天没吃饭。难道还要跌吗?几天就要少10w,得干一年
作者: jide34    时间: 昨天 12:55
我有点奇怪,这个不是应该有定金的吗?比如有 5 万定金,对方违约了就没收!
作者: 非常店小二    时间: 昨天 13:02
房子不值钱了,到明年还得腰斩
作者: NetMan    时间: 昨天 13:06
愿意当爹的都是好人了
作者: Musk    时间: 昨天 13:09
现在就是这样的情况,没办法
作者: XiaoFaye    时间: 昨天 13:11
挂了电话,下次就是80W内才考虑了
作者: 我自己    时间: 昨天 13:17
现在是这样,买家自己还价,第二天签合同,第二天买家反悔了
作者: 迪士尼    时间: 昨天 13:34
你这事,我也遇到过,我有个小卖铺,在小区门口开的,小区有个顾客,晚上经常来我这里玩,其实就是吹个牛逼啥的,但是不太喜欢他,因为这货抽烟乱弹,有时候拿盒烟还不付款,重要的是这货喜欢抬杠,你说啥他都能跟你杠一下子,但是我是开小卖铺的,本着不能得罪顾客的原则,一直嘻嘻哈哈的这么维持着。去年他告诉我准备卖房子,给儿子在广东买房子付首付,然后告诉我100 万,第二天我就打电话告诉他有个大姐想买但是只给 95 万,问他卖不卖,卖的话就见一面,然后他说不卖,然后过了几天问我要大姐联系方式,我找了个理由搪塞过去了,他让我告诉大姐95 万卖,但是不带电器,带家具。我告诉他大姐说那最多 90。 然后他不卖。然后没然后了,一直告诉我后悔没 95 万给人家,放了一年多79 出的,带所有家电家具。其实他准备卖房子的时候他那个户型也就值85 左右
作者: 纯天然    时间: 昨天 13:38
记住了,一谈好价格,马上开车去对方家里带上笔和合同让对方签,然后陪他去取钱,中间别离开视线,别转身,一转身就少5w。
作者: meta    时间: 昨天 13:39
房子:难道还要跌吗?
黄金:难道还要涨吗?
作者: Nigel    时间: 昨天 13:42

作者: DaShi    时间: 昨天 14:06
说89w才考虑来看看
看过之后他还会再砍价,估计要砍到80w以下
作者: Reb    时间: 昨天 14:21
着急卖就果断点 不着急可以来回拉扯  既然已经发生了。没有必要生气。再气坏身体就不值得了
作者: Reb    时间: 昨天 14:22
迪士尼 发表于 2026-1-28 13:34
你这事,我也遇到过,我有个小卖铺,在小区门口开的,小区有个顾客,晚上经常来我这里玩,其实就是吹个牛逼 ...

家庭 电器也不值钱。搞不懂为啥他非得不给人家。卖二手的能卖几个钱 。全包括送给买家了多好
作者: jamesbonde    时间: 昨天 14:30
现在买房子,买家最怕的就是房主答应了自己的砍价,所以连价格都不敢出了
作者: 梦想成真    时间: 昨天 14:50
差不多赶快卖,现在买家买房子也是冲动消费,如果当时没有签订,第二天90%会后悔,就没有然后了
作者: alsas    时间: 昨天 14:51
市场就是这样 愿赌服输
作者: 跑个分分    时间: 昨天 14:53
莫生气,卖房的大家都挺烦的,目前的行情确实不好,阴跌
作者: mayapop    时间: 昨天 14:55
能卖尽卖

作者: alog148    时间: 昨天 14:59
二手房行情就是这样,等等党不亏
作者: yuewolf    时间: 昨天 15:07
迪士尼 发表于 2026-1-28 13:34
你这事,我也遇到过,我有个小卖铺,在小区门口开的,小区有个顾客,晚上经常来我这里玩,其实就是吹个牛逼 ...

你是真的坏啊。多年后,他还耿耿于怀95万
作者: 滴嗒嘟    时间: 昨天 16:36
买房的是孙子,卖房的是儿子
作者: nexus    时间: 昨天 18:00
要不先别卖了,等房市回春
通缩一停止,就是回春之时
作者: 刘十九    时间: 昨天 18:11
他都帮接盘了,你受点气不过分
作者: 迪士尼    时间: 昨天 18:56
Reb 发表于 2026-1-28 14:22
家庭 电器也不值钱。搞不懂为啥他非得不给人家。卖二手的能卖几个钱 。全包括送给买家了多好 ...

因为开盘买的时候大概是 100 多万,然后后面那两三年,小区的整体房价都涨了差不多百分之十多点,也就是说不带家电家具,最贵的时候能卖到 110 多万,后来房价才跌的,他心里肯定想卖高价
作者: 黑阔    时间: 昨天 19:04
下次还得降 他已经觉得把你拿捏了
作者: vagrant    时间: 昨天 21:09
那里的房?看来还得降
作者: aRNoLD    时间: 昨天 22:27
据说,差不多十三、十五年前开始,房子的质量就断崖式下跌了。

所以,现在不买和不卖,可能都算是理性的选择。

现在不卖,过几年那批过去的老房子也都成危房了(危房可改造房大概就是20年房龄以上的,此处不是指房子有结构性损伤的意思),买起来不划算,更叠加了人口问题,很显然今年人口出生不到八百万,再过五年八年,这个下跌的弯是转不过来的,然后再加上15年到18年,也就是现在出生的小孩成年了,慢慢跨入结婚和就业时间,现在想卖的房子到那时应该已经不可能立在地上有人住了。

如果现在算准新房的,要卖,那刚好是房屋质量很糟糕的一批,……没什么可说的了。

买房一侧,这几年刚好是疫情后不景气的中点,意思就是还没跌到惨的时候,只不过是L型的一半,租房可能是更好的选择。当然这是对刚踏上社会不多年的年轻人来说的,至于中年和老年,能买房的五年十年前以及更早就已经买了,现在这批人同时很可能也是想把手头其它房子脱手的群体。

如果是半年前,普遍来说,还是有出手的机会的,现在极难。如果要半价出手,比如五百万的房三百万不到出手,已经不是一般人心理能接受的了。如果是自住,还好,如果手头有三、四套,不太供得起的,只能希望自己有运气,遇上特别刚需的人了。




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